ללא עזרתו של של עורך דין מקרקעין מומלץ קשה, ובעצם בלתי אפשרי להתנהל בעולם הנדל“ן. בין אם זו עסקה של רכישת דירה מקבלן, ועד עסקאות מורכבות בין יזמים ומשקיעים, תמיד יש צורך בסיוע משפטי.
בתחום מקרקעין עורך דין מסייע בכמה נקודות מרכזיות:
ראשית כל הוא יכול לתת לכם ייעוץ כללי ואוריינטציה לקראת העסקה. כך תוכלו לדעת באופן כללי מה מצפה לכם ומול אילו קשיים אתם צפויים להתמודד.
ואם בחרתם לשכור את שירותיו של עורך דין לענייני מקרקעין הוא ידאג לבצע בדיקות מקדימות לפני כל עסקה, על מנת להבטיח כי אין בעיות משפטיות העלולות לסבך אתכם ולגרום לכם לעוגמת נפש והפסדים כלכליים.
וכמובן עורך הדין מטפל בעריכת חוזים, כמו למשל הסכם מכר או חוזה מול קבלן עבור תמא 38. עורך הדין תמיד מוודא כי החוזה הוגן ומייצג את האינטרסים שלכם, גם בתרחישי קיצון בהן נדרשות תרופות להפרות חוזה.
ועוד היבט חשוב של עורך דין מקרקעין הוא ההכרות שלו עם חוקי המיסוי. בין אם זה מס שבח או מס רכישה, או כל היטל אחר שאתם צפויים לבקש – עורך הדין יודע כיצד לבצע את תכנוני המס וחישובי המס. כך לא תופתעו מעלויות העסקה, וגם תמצאו את הדרכים להפחית את נטל המס.
ולכל אלו המודאגים לגבי עורך דין מקרקעין מחיר, זכרו היא הוא מעניק לכם ערך רב ולכן זוהי ההשקעה הטובה ביותר.
מקרקעין עורך דין
עורך דין מקרקעין מומלץ מתעסק במגוון סוגיות משפטיות מתחום הנדל“ן, להלן כמה דוגמאות:
עורך דין קניית דירה – בין אם זו דירה מיד שנייה או רכישת דירה מקבלן, זוהי תמיד עסקה גדולה שיש בה גם סיכונים רבים. ולכן אף אחד אינו מעוניין להיכנס לתהליך הרכישה ללא עזרתו של עורך דין מטעמו.
לצערנו אנו רואים לקוחות הממהרים לחתום על זיכרון דברים, ורק אחר כך פונים לעורך דין. זוהי התנהלות בעייתית, ואנו ממליצים לכם להתייעץ עם עורך דין לפני הכל. אנו נוכל לסייע לכם לקדם את העסקה בצורה בטוחה.
התחדשות עירונית – תכניות פינוי בינוי ותמ״א 38 מביאות איתם פוטנציאל רב עבור הדיירים. בעזרת תכניות אלו ניתן להעניק עמידות למבנים, להוסיף חדרי ביטחון, מעליות, חנייה ובאופן כללי לשפר את איכות החיים וערך הדירה. אך לצד הפוטנציאל ישנם גם סיכונים רבים, ולא אחת ראינו פרויקטים שכשלו.
עורך דין התחדשות עירונית ממלא תפקיד חשוב בכל התהליכים, מהשגת הסכמת הדיירים ועד ניהול משא ומתן מול הקבלן וחתימת החוזה. בעזרת הניסיון של עורך הדין תוכלו להשיג את התמורה המרבית, וזאת תוך כדי קביעת כל מנגנוני הביטחון להפחתת הסיכונים בעסקה.
שיתוף במקרקעין / פירוק שיתוף במקרקעין – לאור העלויות הגבוהות של מגרשים, לא אחת ישנם נכסי מקרקעין בבעלות משותפת. מצד אחד יש כאן אפשרויות לפיתוח המבוסס על שיתוף פעולה, ומצד שני גם קשיים רבים לאור האינטרסים השונים של הבעלים המשותפים. ומסיבה זו חשוב לפנות אל עו“ד מקרקעין לצורך עריכת הסכם שיתוף במקרקעין, הסכם המסדיר את מערכת היחסים בין השותפים, לרבות חובות וזכויות, וכל מה שקשור לקבלת ההחלטות.
אלו הן רק כמה דוגמאות לעיסוקיו ושירותיו של עורך דין מקרקעין. אך ישנם תחומים נוספים כמו פרצלציה, עסקאות קומבינציה, תוספת מרפסת שמש ועוד.
עורך דין מקרקעין מחיר
ועכשיו כמה מילים לגבי עורך דין מקרקעין מחיר. השאלה הגדולה היא מהם השירותים שעורך הדין מעניק ללקוחותיו, ובהתאם לכל שכר הטרחה עשוי להיקבע באופן שונה.
אם הינכם מחפשים עורך דין, אנו ממליצים לכם לחשוב על הנקודות הבאות:
- עורך הדין מעניק לכם ערך מוסף. למרות שזוהי נראית לכם הוצאה, אינכם יכולים לדמיין מאילו צרות עורך הדין יכול להציל אתכם! היכולת של עורך הדין לבצע בדיקות ולזהות בעיות, שווה לכם הרבה מאוד כסף.
- חשוב לחתום על הסכם שכר טרחה. במסגרת ההסכם תדעו מה בדיוק כלול בעבודתו של עורך הדין, וכמה זה יעלה לכם. או איך תחושב העלות.
- זכרו כי לניסיון יש ערך רב. ולכן עורך דין מקרקעין מומלץ, בעל ניסיון של 15 שנה עשוי לגבות מחירים גבוהים יותר אך גם להעניק יותר ערך.
עורך דין מקרקעין מומלץ
מקרקעין עורך דין – כיצד לבחור אותו?
- הקפידו על עורך דין בעל ניסיון בתחום המקרקעין. לא עורך דין שזה עתה סיים את התמחותו, אלא עורך דין העוסק בתחום כבר שנים.
- רבים מעדיפים משרדי עורכי דין קטנים, בהם הם יכולים להיות בטוחים כי ישנו שירות אישי. לא אחת ישנם משרדים גדולים המתהדרים בשמות של עורכי דין בעלי ניסיון. אך בפועל מתמחים ועורכי דין מתחילים יטפלו בתיק שלכם.
- השאירו מקום לתחושות הבטן, קבעו פגישת ייעוץ לתיאום ציפיות. שימו לב כיצד עורך הדין מתייחס אליכם ועונה על כל השאלות.
ואם יש לכם שאלות נוספות, אל תהססו לפנות אלינו בכל שאלה בנושא נדל"ן ומקרקעין.
עורך דין לענייני מקרקעין בן אור – מוטי קינד 2, מגדלי הורוביץ, רחובות
עורך דין מקרקעין מומלץ | עורך דין מקרקעין מחיר | מקרקעין עורך דין
